В течение примерно двух лет процентные ставки в Канаде находились на рекордно низком уровне, поскольку Банк Канады пытался помочь экономике пережить последствия пандемии COVID-19.

Теперь, на фоне самых высоких темпов инфляции за последние три десятилетия, Банк Канады наконец повысил ключевую процентную ставку до 0,5%, и в этом году ожидается еще большее повышение.

Помимо инфляции, повышение процентных ставок может оказать большое влияние на рынок жилья. Процентная ставка Банка Канады оказывает существенное влияние на то, как банки устанавливают свои основные ставки, что, в свою очередь, влияет на стоимость заимствования и приведет к росту переменных процентных ставок по ипотечным кредитам.

Многие уже решили зафиксировать свои ипотечные кредиты с переменной процентной ставкой в надежде избежать роста платежей по мере повышения ставок.

Есть также надежды на то, что повышение процентных ставок может помочь охладить невероятно горячие рынки недвижимости, наблюдаемые по всей стране. При таких низких ставках многие могли позволить себе занимать гораздо больше, что оказало некоторое влияние на рост цен, наблюдавшийся в последние два года. С повышением процентных ставок люди смогут занимать меньше, а некоторые вообще не смогут позволить себе ипотеку. Совокупный эффект заключается в меньшем количестве покупателей на рынке и меньшем количестве денег, которые можно потратить.

Однако, если вы хотите купить жилье в этом году, не надейтесь на значительное снижение цен на жилье. Как упоминалось ранее, для того, чтобы по-настоящему ощутить последствия постепенного повышения ставок, потребуется некоторое время, и существует множество других факторов, влияющих на рынок недвижимости, помимо низких процентных ставок, особенно нехватка доступных запасов.

Новость о повышении ставок появилась в период неопределенности на мировых рынках. Многие начали выходить из пандемических условий и смотрят в будущее, в то время как война в Европе угрожает еще большей дестабилизацией некоторых рынков. В США, где инфляция также находится на тревожных максимумах, центральный банк сигнализирует о аналогичном повышении процентных ставок в этом месяце.