Правительство Онтарио вводит новые правила продажи недвижимости, которые позволят продавцам жилья сравнивать цены, предлагаемые покупателями и раскрывать детали конкурирующих предложений.

В настоящее время система такова, что люди делают предложения по продаже дома вслепую, не зная, на сколько их конкуренты предлагают выше запрашиваемой цены. Новые правила предоставят продавцам возможность "выбрать открытый процесс предложения".

«Продавцы больше не будут ограничены в продаже своей собственности через закрытую или традиционную систему предложений», - сказал министр правительства и потребительских услуг Росс Романо в заявлении для CTV News Toronto.

«Благодаря этим изменениям трудолюбивые жители Онтарио могут быть спокойны, зная, что наше правительство поддерживает их, когда они вступают на путь приобретения жилья».

Пока неясно, какие именно детали продавцам будет разрешено раскрывать в соответствии с этим постановлением и сколько агентов по недвижимости решит принять участие в этом процессе.

Новая тактика продаж является частью более масштабных изменений в Законе о доверительных услугах в сфере недвижимости (TRESA), которые вступят в силу 1 апреля 2023 года.

Изменения включают новый этический кодекс для агентов по недвижимости, упрощение стандартизированных форм и расширение полномочий Совета по недвижимости Онтарио (RECO), регулирующего органа, который обеспечивает соблюдение правил для продавцов и брокеров.

«Эти правила также позволят RECO преследовать недобросовестных агентов, использующих уязвимых жителей Онтарио в своих интересах, путем усиления дисциплинарных процедур и расширения сферы своей юрисдикции», - сказал Романо.

«Наделяя RECO этими полномочиями, мы упрощаем и ускоряем процесс, необходимый для решения проблем, и обеспечиваем реальные последствия для тех, кто действует недобросовестно».

Новые правила появились после прогнозов брокерской компании по недвижимости Royal LePage. Цены на жилье вырастут примерно на 15% к четвертому кварталу 2022 года.

В рекордном первом квартале Royal LePage заявила, что средняя цена дома в Канаде выросла на 25,1% по сравнению с прошлым годом и составила около 856 900 долларов. Ожидается, что к концу 2022 года средняя цена дома в GTA превысит 1,3 миллиона долларов.